575 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 6 940 $/m² · 118,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 646 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733197716370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00218800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
66107733197716370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 053 750 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 402 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 853 457 $ Poids 88 % |
| 2 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 137 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 896 794 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 221 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +64 313 $ | 1 009 409 $ Poids 77 % |
| 4 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 746 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 922 659 $ Poids 74 % |
| 5 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 195 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 074 095 $ Poids 63 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 799 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 525 $ Poids 62 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 835 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 775 422 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 459 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −46 396 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 956 505 $ Poids 52 % |
| 9 | 129, Avenue York, Beaconsfield 2025-01-21 · 270 m · Vendu 585 000 $ (5 047 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 746 636 $ Poids 51 % |
| 10 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 552 $ Poids 47 % |
| 11 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 761 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 957 179 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 265 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.