574 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 173,5 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 688 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733197850250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00209800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
66107733197850250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 259 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 035 672 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 88 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 840 $ Poids 83 % |
| 3 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 181 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 973 951 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 797 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 277 221 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 784 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 228 819 $ Poids 69 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 163 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +49 444 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 990 272 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 650 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 697 156 $ Poids 64 % |
| 8 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 94 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −32 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 835 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 629 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −44 530 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 1 060 917 $ Poids 59 % |
| 10 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 292 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +90 621 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 029 199 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 643 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −34 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 377 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 877 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.