554 Rue STEPHEN-WALSH · Beaconsfield
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 198,1 m² · constr. 1955 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 584 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733293764680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00411400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
66107733293764680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 817 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 529 $ Poids 66 % |
| 2 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 706 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 718 097 $ Poids 59 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 846 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −63 144 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 175 988 $ Poids 58 % |
| 4 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 539 $ Poids 57 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 903 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +59 048 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 069 011 $ Poids 54 % |
| 6 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 891 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −72 883 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 814 912 $ Poids 54 % |
| 7 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 553 $ · Ajust. âge −48 948 $ | 1 523 090 $ Poids 54 % |
| 8 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 808 548 $ Poids 52 % |
| 9 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 24 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +61 053 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 720 369 $ Poids 50 % |
| 10 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 922 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +67 469 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 921 849 $ Poids 47 % |
| 11 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 689 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +63 743 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 825 260 $ Poids 47 % |
| 12 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 987 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 112 159 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.