198 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
929 000 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 204,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 562 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733293952030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00411300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
66107733293952030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 815 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −45 257 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 199 874 $ Poids 66 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 867 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −46 159 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 850 386 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 849 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 158 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 357 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 1 556 443 $ Poids 58 % |
| 5 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 682 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 733 520 $ Poids 57 % |
| 6 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 426 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 114 $ Poids 51 % |
| 8 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 877 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +77 007 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 091 770 $ Poids 49 % |
| 9 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 880 298 $ Poids 48 % |
| 10 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 964 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 135 148 $ Poids 48 % |
| 11 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −65 148 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 225 855 $ Poids 46 % |
| 12 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 983 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 906 634 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.