212 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 104,8 m² · constr. 1957 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 426 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733294608250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00413700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
66107733294608250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 9 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 723 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 575 152 $ Poids 61 % |
| 2 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 744 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +62 615 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 811 765 $ Poids 58 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 797 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 868 314 $ Poids 55 % |
| 4 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 846 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −37 112 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 790 327 $ Poids 51 % |
| 5 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 866 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −41 062 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 891 608 $ Poids 48 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 672 885 $ Poids 44 % |
| 7 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 965 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 686 812 $ Poids 40 % |
| 8 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 897 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −47 082 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 952 395 $ Poids 36 % |
| 9 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 022 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 746 963 $ Poids 36 % |
| 10 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 856 496 $ Poids 35 % |
| 11 | 129, Avenue York, Beaconsfield 2025-01-21 · 946 m · Vendu 585 000 $ (5 047 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 666 271 $ Poids 30 % |
| 12 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 752 508 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.