210 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 001 400 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 199,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 500 $
Rôle antérieur 812 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733294665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00413500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
625 800 $
Rôle antérieur
812 000 $
ID provincial
66107733294665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 713 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 770 583 $ Poids 69 % |
| 2 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 925 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 178 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 906 579 $ Poids 58 % |
| 4 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 929 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −58 808 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 276 324 $ Poids 56 % |
| 5 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 817 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 811 214 $ Poids 54 % |
| 6 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −66 404 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 013 890 $ Poids 50 % |
| 7 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 820 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +71 528 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 995 507 $ Poids 50 % |
| 8 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 445 $ · Ajust. âge +163 159 $ | 1 741 304 $ Poids 49 % |
| 9 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +63 401 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 198 165 $ Poids 48 % |
| 10 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 112 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +63 876 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 752 042 $ Poids 48 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 989 617 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2025-06-23 · 891 m · Vendu 665 000 $ (3 610 $/m²) 184,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 392 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.