551 Rue STEPHEN-WALSH · Beaconsfield
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 139,2 m² · constr. 1966 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 900 $
Rôle antérieur 752 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733294742060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00413300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
700 300 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
66107733294742060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 808 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 943 475 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 777 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 570 584 $ Poids 64 % |
| 3 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 890 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 878 041 $ Poids 59 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 942 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 893 036 $ Poids 57 % |
| 5 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 986 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 112 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 623 967 $ Poids 54 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 705 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 912 295 $ Poids 51 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 988 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 807 844 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, rue des Hirondelles, Kirkland 2025-07-02 · 796 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 535 $ Poids 50 % |
| 9 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 73 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −42 878 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 645 288 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, Rue des Hirondelles, Kirkland 2025-05-30 · 804 m · Vendu 313 431 $ (2 105 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 009 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −31 343 $ | 299 888 $ Poids 47 % |
| 11 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 979 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 995 484 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 912 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 792 433 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.