202 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 7 493 $/m² · 85 m² · constr. 1949 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 410 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733294892460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00413400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
66107733294892460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 062 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 691 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 704 482 $ Poids 75 % |
| 2 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 667 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 364 $ Poids 74 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 736 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −40 058 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 756 380 $ Poids 54 % |
| 4 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −63 151 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 747 751 $ Poids 21 % |
| 5 | 525, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2024-07-24 · 678 m · Vendu 355 000 $ (3 686 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 367 748 $ Poids 20 % |
| 6 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 782 m · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −41 620 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 688 660 $ Poids 19 % |
| 7 | 17962, chemin Ste-Marie, Kirkland 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ (7 787 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −43 997 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 770 215 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.