214 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 563 500 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 343,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 539 000 $
Rôle antérieur 1 271 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733295541140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00413800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 600 $
Valeur bâtiment
1 066 400 $
Rôle antérieur
1 271 900 $
ID provincial
66107733295541140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 840 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −106 120 $ | 1 209 735 $ Poids 72 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 738 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −53 369 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 323 046 $ Poids 70 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 861 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 476 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 743 724 $ Poids 68 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 902 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 384 193 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 988 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 187 788 $ Poids 64 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 265 058 $ Poids 61 % |
| 7 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 925 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −51 435 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 167 458 $ Poids 60 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 837 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −101 625 $ | 1 363 101 $ Poids 57 % |
| 9 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +52 339 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 1 569 503 $ Poids 53 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 222 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 126 222 $ Poids 52 % |
| 11 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 896 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 232 121 $ Poids 48 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 891 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +89 647 $ · Ajust. âge −116 470 $ | 1 307 972 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.