Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
561 500 $
Terrain · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 600 $
Rôle antérieur 11 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733298493080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00418400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 300 $
ID provincial
66107733298493080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 6 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 366 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 702 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 407 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 266 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 416 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 587 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 576 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 59 % |
| 6 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 611 m · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 59 % |
| 7 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 551 m · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 642 095 $ Poids 58 % |
| 8 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 459 m · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 364 743 $ Poids 58 % |
| 9 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 528 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 379 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 668 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 519 $ Poids 57 % |
| 11 | 139, rue Gerard-Guindon, Kirkland 2026-08-03 · 719 m · Vendu 749 000 $ (5 169 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 668 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.