594 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 718 300 $
Unifamiliale · 7 425 $/m² · 366,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 238 900 $
Rôle antérieur 3 853 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743005398270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00200075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 721 300 $
Valeur bâtiment
1 517 600 $
Rôle antérieur
3 853 500 $
ID provincial
66107743005398270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 942 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 381 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 711 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 104 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 965 $ Poids 73 % |
| 3 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 501 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −119 833 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 5 903 333 $ Poids 62 % |
| 4 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 327 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +153 214 $ · Ajust. âge +81 281 $ | 2 201 031 $ Poids 59 % |
| 5 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 159 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +144 276 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 512 668 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 433 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 3 465 424 $ Poids 56 % |
| 7 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 548 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 339 548 $ Poids 55 % |
| 8 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 924 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +105 778 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 832 919 $ Poids 50 % |
| 9 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +100 375 $ | 2 074 970 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 342 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +60 399 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 782 960 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +129 115 $ · Ajust. âge +121 875 $ | 1 941 963 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 704 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −151 490 $ · Ajust. âge +211 455 $ | 2 533 422 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.