590 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 733 800 $
Unifamiliale · 6 980 $/m² · 534,9 m² · constr. 1914 · terrain 3 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
534,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 648 500 $
Rôle antérieur 5 135 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743005878670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00200100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 950 100 $
Valeur bâtiment
2 698 400 $
Rôle antérieur
5 135 000 $
ID provincial
66107743005878670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 077 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 095 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 637 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +260 508 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 312 944 $ Poids 50 % |
| 2 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 916 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +72 963 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 857 079 $ Poids 43 % |
| 3 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 298 784 $ Poids 32 % |
| 4 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +344 177 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 3 095 428 $ Poids 31 % |
| 5 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 3 125 005 $ Poids 21 % |
| 6 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −114 746 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 3 850 497 $ Poids 9 % |
| 7 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +63 871 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 679 750 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.