590 Rue CLARENDON · Beaconsfield
Valeur estimée
2 669 300 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 481,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 928 200 $
Rôle antérieur 1 802 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743006098360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00207000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 300 $
Valeur bâtiment
1 208 900 $
Rôle antérieur
1 802 100 $
ID provincial
66107743006098360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
1 063 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 647 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +79 665 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 132 102 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 820 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 916 662 $ Poids 64 % |
| 3 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 77 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 304 $ Poids 59 % |
| 4 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +162 462 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 913 713 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 686 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +169 938 $ · Ajust. âge +117 475 $ | 2 760 870 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 924 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +178 258 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 369 697 $ Poids 34 % |
| 7 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −94 755 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 180 780 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 4 160 000 $ (8 327 $/m²) 499,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +385 014 $ · Ajust. superficie −77 022 $ · Ajust. âge −416 000 $ | 4 051 993 $ Poids 29 % |
| 9 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie +79 270 $ · Ajust. âge −311 500 $ | 3 171 413 $ Poids 24 % |
| 10 | 111, rue Hawthorne, Baie-D'Urfé 2024-12-03 · 778 m · Vendu 2 400 000 $ (6 006 $/m²) 399,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +244 745 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 865 090 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 3 825 000 $ (7 673 $/m²) 498,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +341 813 $ · Ajust. superficie −66 755 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 3 717 557 $ Poids 20 % |
| 12 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −156 144 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 357 581 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.