591 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 295 400 $
Unifamiliale · 7 484 $/m² · 440,3 m² · constr. 1919 · terrain 1 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 634 700 $
Rôle antérieur 2 395 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743006164270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00206700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 097 100 $
Valeur bâtiment
1 537 600 $
Rôle antérieur
2 395 200 $
ID provincial
66107743006164270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
1 046 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 67 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 250 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 662 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −57 480 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 994 957 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 835 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 317 $ Poids 67 % |
| 4 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 775 907 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 696 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +55 901 $ · Ajust. âge −234 950 $ | 2 294 408 $ Poids 58 % |
| 6 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 513 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +385 373 $ · Ajust. âge −522 500 $ | 5 363 539 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 934 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +69 219 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 260 657 $ Poids 43 % |
| 8 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +161 474 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 973 083 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 374 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +319 125 $ · Ajust. âge −291 000 $ | 3 327 902 $ Poids 34 % |
| 10 | 111, rue Hawthorne, Baie-D'Urfé 2024-12-03 · 803 m · Vendu 2 400 000 $ (6 006 $/m²) 399,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +122 222 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 742 567 $ Poids 31 % |
| 11 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +169 538 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 987 303 $ Poids 30 % |
| 12 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +138 684 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 578 044 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.