6 Avenue REDFERN · Beaconsfield
Valeur estimée
2 711 400 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 473,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 305 000 $
Rôle antérieur 2 154 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743006408560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00206900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 100 $
Valeur bâtiment
1 565 900 $
Rôle antérieur
2 154 200 $
ID provincial
66107743006408560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
1 046 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 618 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 105 547 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 850 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 100 $ Poids 64 % |
| 3 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 105 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 357 $ Poids 64 % |
| 4 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +135 779 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 887 030 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 655 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +147 857 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 2 656 557 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 894 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +157 145 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 348 584 $ Poids 37 % |
| 7 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 559 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +609 379 $ · Ajust. âge +156 750 $ | 6 266 796 $ Poids 35 % |
| 8 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −112 083 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 163 452 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 4 160 000 $ (8 327 $/m²) 499,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +385 014 $ · Ajust. superficie −109 912 $ · Ajust. âge −416 000 $ | 4 019 102 $ Poids 27 % |
| 10 | 111, rue Hawthorne, Baie-D'Urfé 2024-12-03 · 806 m · Vendu 2 400 000 $ (6 006 $/m²) 399,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +221 021 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 841 366 $ Poids 24 % |
| 11 | 43, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2024-07-29 · 622 m · Vendu 2 095 000 $ (5 327 $/m²) 393,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +344 794 $ · Ajust. superficie +212 803 $ · Ajust. âge −209 500 $ | 2 443 097 $ Poids 18 % |
| 12 | 555, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-10-31 · 965 m · Vendu 1 085 000 $ (2 765 $/m²) 392,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +111 707 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 464 427 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.