589 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 349 000 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 398,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 040 500 $
Rôle antérieur 1 855 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743006484380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00206800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
846 700 $
Valeur bâtiment
1 193 800 $
Rôle antérieur
1 855 000 $
ID provincial
66107743006484380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 149 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
1 046 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 99 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 330 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 887 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 668 012 $ Poids 75 % |
| 3 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 541 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +101 450 $ · Ajust. âge +156 750 $ | 5 758 866 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 666 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −60 652 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 2 448 048 $ Poids 58 % |
| 5 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie −116 189 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 635 061 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 866 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −46 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 836 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 633 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −197 650 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 854 787 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 396 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +151 101 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 3 378 128 $ Poids 49 % |
| 9 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +59 760 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 2 017 369 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 903 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −42 226 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 149 212 $ Poids 46 % |
| 11 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 428 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 344 428 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +65 876 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 2 013 141 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.