5 Avenue REDFERN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 562 700 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 324,7 m² · constr. 1963 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 600 $
Rôle antérieur 1 378 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743006948950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00212800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 000 $
Valeur bâtiment
849 600 $
Rôle antérieur
1 378 100 $
ID provincial
66107743006948950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 106 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 364 349 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 266 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 925 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 552 950 $ Poids 87 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 211 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 000 295 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 81 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +89 762 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 729 996 $ Poids 66 % |
| 5 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 759 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 120 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 480 370 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 762 356 $ Poids 60 % |
| 7 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 666 106 $ Poids 59 % |
| 8 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 243 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 087 757 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 952 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 616 187 $ Poids 56 % |
| 10 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 707 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 505 739 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 375 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 1 626 864 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, rue Chestnut, Baie-D'Urfé 2025-05-20 · 763 m · Vendu 1 490 000 $ (4 952 $/m²) 300,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +58 927 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 1 734 227 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.