12 Avenue REDFERN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 484 200 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 295 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 300 $
Rôle antérieur 1 247 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743007237360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00213500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 900 $
Valeur bâtiment
731 400 $
Rôle antérieur
1 247 900 $
ID provincial
66107743007237360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 44 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 312 913 $ Poids 99 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 234 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −51 937 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 1 932 662 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 702 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 424 526 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 54 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 667 647 $ Poids 79 % |
| 5 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 237 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +106 597 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 558 045 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 381 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +84 052 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 257 998 $ Poids 70 % |
| 7 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 88 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +72 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 414 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 558 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +106 704 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 1 672 704 $ Poids 66 % |
| 9 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 754 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +7 007 $ | 398 777 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 950 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −53 755 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 702 217 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 624 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +86 386 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 1 007 784 $ Poids 57 % |
| 12 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 228 $ · Ajust. âge −72 377 $ | 1 093 350 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.