8 Avenue REDFERN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 430 000 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 274,3 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 800 $
Rôle antérieur 1 292 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743007294440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00213400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 900 $
Valeur bâtiment
778 900 $
Rôle antérieur
1 292 300 $
ID provincial
66107743007294440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 244 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +50 876 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 495 449 $ Poids 87 % |
| 2 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 31 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −54 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 503 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 408 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 207 606 $ Poids 85 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 92 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 140 475 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 583 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +46 520 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 1 605 009 $ Poids 79 % |
| 6 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 702 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 556 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 369 444 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 55 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 1 606 059 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 643 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +47 257 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 963 942 $ Poids 72 % |
| 9 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 776 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 384 102 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −77 945 $ | 1 045 051 $ Poids 62 % |
| 11 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 238 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −111 664 $ · Ajust. âge +9 031 $ | 1 863 903 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 880 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 498 791 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.