15 Avenue REDFERN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 566 400 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 320,2 m² · constr. 1964 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 100 $
Rôle antérieur 1 400 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743007729720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00213200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 000 $
Valeur bâtiment
873 100 $
Rôle antérieur
1 400 100 $
ID provincial
66107743007729720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 95 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 361 086 $ Poids 92 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 181 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +9 031 $ | 1 996 342 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 232 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 718 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 550 782 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 28 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +78 020 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 1 725 829 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 755 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 613 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 476 613 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 997 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 758 907 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 851 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 613 167 $ Poids 61 % |
| 8 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 663 058 $ Poids 58 % |
| 9 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 873 $ · Ajust. âge −228 000 $ | 2 084 127 $ Poids 54 % |
| 10 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 597 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 503 264 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 783 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 412 757 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, rue Chestnut, Baie-D'Urfé 2025-05-20 · 721 m · Vendu 1 490 000 $ (4 952 $/m²) 300,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +47 785 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 730 536 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.