9 Avenue REDFERN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 949 200 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 399,8 m² · constr. 1964 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 400 $
Rôle antérieur 1 576 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743007844310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00213000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 000 $
Valeur bâtiment
1 061 400 $
Rôle antérieur
1 576 100 $
ID provincial
66107743007844310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 152 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 172 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 243 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 499 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 723 999 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 596 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −57 298 $ · Ajust. âge +117 475 $ | 2 533 635 $ Poids 61 % |
| 4 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 627 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +109 620 $ · Ajust. âge +339 625 $ | 5 949 912 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 554 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −193 616 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 858 821 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 885 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −45 230 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 845 535 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 371 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +155 936 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 3 484 813 $ Poids 49 % |
| 8 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie −112 136 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 639 114 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 834 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −39 019 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 152 420 $ Poids 48 % |
| 10 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +62 687 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 2 084 171 $ Poids 47 % |
| 11 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 596 $ · Ajust. âge −228 000 $ | 2 360 596 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +68 859 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 2 080 874 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.