596 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 391 500 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 289,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 800 $
Rôle antérieur 1 219 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743008180490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00213600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 100 $
Valeur bâtiment
698 700 $
Rôle antérieur
1 219 400 $
ID provincial
66107743008180490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 73 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 287 329 $ Poids 97 % |
| 2 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 703 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 397 483 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 72 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 637 363 $ Poids 80 % |
| 4 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 235 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −68 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 897 864 $ Poids 76 % |
| 5 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 353 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +71 487 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 234 334 $ Poids 76 % |
| 6 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 234 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +90 985 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 528 683 $ Poids 75 % |
| 7 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 97 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +60 569 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 164 771 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 531 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +89 841 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 1 640 821 $ Poids 72 % |
| 9 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 730 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +3 504 $ | 391 652 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 604 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +75 423 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 987 395 $ Poids 62 % |
| 11 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 986 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge −83 512 $ | 1 070 242 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 880 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 527 625 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.