594 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 373 700 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 245,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 500 $
Rôle antérieur 1 270 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743008663030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00213300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 700 $
Valeur bâtiment
717 800 $
Rôle antérieur
1 270 600 $
ID provincial
66107743008663030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 182 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 250 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 374 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 134 984 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 640 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 900 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 151 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 074 244 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 555 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 1 507 417 $ Poids 82 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 308 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 061 264 $ Poids 75 % |
| 7 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 784 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 908 027 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 923 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 1 573 123 $ Poids 66 % |
| 9 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 376 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +54 889 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 129 322 $ Poids 65 % |
| 10 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 986 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge +5 645 $ | 1 186 596 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 739 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 923 $ · Ajust. âge +8 158 $ | 1 762 671 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 1 266 578 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.