49 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
927 200 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 150,9 m² · constr. 1954 · terrain 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 801 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743009009950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00201600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 500 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
801 500 $
ID provincial
66107743009009950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 350 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 598 $ Poids 90 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 726 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 926 983 $ Poids 72 % |
| 3 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 535 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 862 764 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 83 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −64 838 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 115 030 $ Poids 67 % |
| 5 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 854 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 964 715 $ Poids 61 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 752 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 892 895 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 236 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 172 475 $ Poids 59 % |
| 8 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 669 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −37 219 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 720 698 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 635 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +52 831 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 247 277 $ Poids 55 % |
| 10 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 445 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −69 388 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 935 776 $ Poids 54 % |
| 11 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 632 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −44 652 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 879 310 $ Poids 53 % |
| 12 | 578, rue Hillsite, Beaconsfield 2025-01-31 · 97 m · Vendu 214 512 $ (1 372 $/m²) 156,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −19 306 $ | 232 646 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.