45 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 050 900 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 203,9 m² · constr. 1955 · terrain 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 400 $
Rôle antérieur 842 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743009114710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00203200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 500 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
842 400 $
ID provincial
66107743009114710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
1 063 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 619 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge −48 948 $ | 1 545 231 $ Poids 81 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 521 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −49 398 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 838 396 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 362 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 1 105 617 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 565 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 911 295 $ Poids 71 % |
| 5 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 281 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 003 158 $ Poids 70 % |
| 6 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 439 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 127 638 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 52 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 786 $ Poids 65 % |
| 8 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 156 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 186 652 $ Poids 65 % |
| 9 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 687 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 803 839 $ Poids 64 % |
| 10 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 497 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +74 830 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 084 793 $ Poids 63 % |
| 11 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 450 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 900 751 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 580 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +86 640 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 336 013 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.