41 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 018 400 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 171,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 843 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743009251820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00201500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 000 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
843 300 $
ID provincial
66107743009251820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 1 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 493 $ Poids 91 % |
| 2 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 526 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 987 302 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 602 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 218 810 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 752 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 761 376 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 390 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −49 507 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 1 011 030 $ Poids 63 % |
| 6 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 716 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 929 270 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 084 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 457 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 240 419 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 234 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 235 445 $ Poids 57 % |
| 10 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 275 182 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 591 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −56 221 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 837 175 $ Poids 52 % |
| 12 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 827 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 946 070 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.