590 Rue HILLSITE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 228 500 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 272,2 m² · constr. 1965 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 100 $
Rôle antérieur 1 060 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743009375340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00213900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 300 $
Valeur bâtiment
629 800 $
Rôle antérieur
1 060 700 $
ID provincial
66107743009375340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 292 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 208 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 230 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 496 671 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 471 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 1 606 414 $ Poids 85 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 220 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −59 446 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 263 447 $ Poids 82 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 226 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 432 $ Poids 81 % |
| 6 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 580 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +43 288 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 964 685 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 189 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −47 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 154 $ Poids 73 % |
| 8 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 772 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 459 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 371 291 $ Poids 72 % |
| 9 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 684 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +7 007 $ | 384 543 $ Poids 69 % |
| 10 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 949 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −72 377 $ | 1 046 283 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 848 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 500 311 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 950 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 1 679 559 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.