587 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 535 400 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 237 m² · constr. 1973 · terrain 2 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 800 $
Rôle antérieur 1 514 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743009661110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00214900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
936 100 $
Valeur bâtiment
684 700 $
Rôle antérieur
1 514 800 $
ID provincial
66107743009661110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 88 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 185 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −49 530 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 456 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 337 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −41 593 $ · Ajust. âge +94 350 $ | 1 176 754 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 619 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 935 847 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 269 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 094 909 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 518 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −61 929 $ · Ajust. âge +105 140 $ | 1 564 151 $ Poids 76 % |
| 6 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 204 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 112 785 $ Poids 74 % |
| 7 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 300 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 163 131 $ Poids 73 % |
| 8 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 754 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 936 819 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 688 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 947 $ · Ajust. âge +97 895 $ | 1 818 433 $ Poids 69 % |
| 10 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 573 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +84 625 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 129 920 $ Poids 66 % |
| 11 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +67 740 $ | 1 226 895 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 919 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −53 961 $ · Ajust. âge +71 775 $ | 1 632 926 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.