578 Rue HILLSITE · Beaconsfield
Valeur estimée
987 100 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 156,3 m² · constr. 1972 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 832 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743009926460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00214100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 700 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
832 000 $
ID provincial
66107743009926460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 377 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 80 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −47 924 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 228 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 731 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 020 587 $ Poids 67 % |
| 4 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 571 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 949 750 $ Poids 65 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 488 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −54 694 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 036 869 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 307 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 284 772 $ Poids 61 % |
| 7 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 721 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 797 048 $ Poids 61 % |
| 8 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 775 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 985 745 $ Poids 60 % |
| 9 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 653 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −68 985 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 278 987 $ Poids 58 % |
| 10 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 694 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 972 874 $ Poids 57 % |
| 11 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 951 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 070 164 $ Poids 57 % |
| 12 | 578, rue Hillsite, Beaconsfield 2025-01-31 · 0 m · Vendu 214 512 $ (1 372 $/m²) 156,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 658 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.