586 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 002 000 $
Unifamiliale · 7 445 $/m² · 403,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 775 100 $
Rôle antérieur 3 431 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743015229130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00250000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 259 500 $
Valeur bâtiment
1 515 600 $
Rôle antérieur
3 431 900 $
ID provincial
66107743015229130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 178 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 107 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 324 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 897 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 792 397 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 629 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −47 795 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 660 613 $ Poids 61 % |
| 4 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 580 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +132 770 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 155 936 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 606 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −182 187 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 870 249 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 950 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 899 860 $ Poids 49 % |
| 7 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie −100 652 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 650 598 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 862 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 2 394 081 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 487 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +169 636 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 760 413 $ Poids 46 % |
| 10 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 405 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 756 405 $ Poids 45 % |
| 11 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +70 980 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 247 589 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +77 311 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 265 077 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.