580 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 295 500 $
Unifamiliale · 8 802 $/m² · 260,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 457 300 $
Rôle antérieur 3 143 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743015489670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00250100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 163 600 $
Valeur bâtiment
1 293 700 $
Rôle antérieur
3 143 000 $
ID provincial
66107743015489670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 279 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 582 859 $ Poids 92 % |
| 2 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 260 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 220 940 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 596 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 244 962 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 770 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +150 200 $ | 1 678 408 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 820 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 051 523 $ Poids 71 % |
| 6 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 204 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −84 179 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 362 214 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 894 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 795 319 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 187 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −76 976 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 729 907 $ Poids 64 % |
| 9 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 534 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 145 610 $ Poids 62 % |
| 10 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 811 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 076 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 418 924 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 818 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 518 777 $ Poids 61 % |
| 12 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 959 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 405 454 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.