585 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 575 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 330,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 400 $
Rôle antérieur 1 246 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743016286370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00250110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
868 500 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
1 246 700 $
ID provincial
66107743016286370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 263 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 957 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 488 668 $ Poids 91 % |
| 2 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 148 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +66 389 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 311 281 $ Poids 86 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 209 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +49 629 $ · Ajust. âge −90 312 $ | 1 925 852 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 118 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +104 114 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 668 597 $ Poids 63 % |
| 5 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 140 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 106 860 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 790 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 962 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 425 712 $ Poids 59 % |
| 7 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 602 900 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 695 252 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 993 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −96 850 $ | 1 554 484 $ Poids 53 % |
| 10 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 742 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 452 148 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 410 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 587 363 $ Poids 49 % |
| 12 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 448 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −124 507 $ · Ajust. âge −130 950 $ | 3 044 320 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.