576 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 856 400 $
Unifamiliale · 7 294 $/m² · 391,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 801 500 $
Rôle antérieur 3 455 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743016730210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00200200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 215 500 $
Valeur bâtiment
1 586 000 $
Rôle antérieur
3 455 900 $
ID provincial
66107743016730210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
1 046 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 227 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 249 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 287 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 655 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 698 530 $ Poids 80 % |
| 3 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 634 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +53 789 $ · Ajust. âge +313 500 $ | 5 867 955 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 578 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −80 217 $ · Ajust. âge +105 728 $ | 2 498 968 $ Poids 59 % |
| 5 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 976 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 116 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 320 116 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 520 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +122 895 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 3 437 222 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 809 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −60 934 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 130 505 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 558 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −221 179 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 831 257 $ Poids 46 % |
| 9 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 2 055 045 $ Poids 42 % |
| 10 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie −139 833 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 611 418 $ Poids 42 % |
| 11 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 997 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −52 404 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 834 412 $ Poids 41 % |
| 12 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +59 234 $ · Ajust. âge −137 925 $ | 1 930 715 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.