Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 364 800 $
Unifamiliale · 6 803 $/m² · 347,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 474 300 $
Rôle antérieur 2 249 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743016917670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00207400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
973 600 $
Valeur bâtiment
1 500 700 $
Rôle antérieur
2 249 400 $
ID provincial
66107743016917670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 919 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 215 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 671 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 166 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +99 834 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 246 996 $ Poids 73 % |
| 3 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 201 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +104 139 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 550 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 956 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 647 294 $ Poids 66 % |
| 5 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 245 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 406 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 497 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −54 396 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 536 381 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 146 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +149 517 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 956 400 $ Poids 51 % |
| 8 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +61 901 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 880 542 $ Poids 49 % |
| 9 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 680 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −245 794 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 5 777 372 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +81 533 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 935 005 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 472 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 1 919 167 $ Poids 48 % |
| 12 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +63 751 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 840 818 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.