588 Rue CHELSEA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 369 200 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 230,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 100 $
Rôle antérieur 1 319 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743017089670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00212200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 900 $
Valeur bâtiment
738 200 $
Rôle antérieur
1 319 700 $
ID provincial
66107743017089670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 149 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −65 950 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 371 747 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 431 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −54 807 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 108 040 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 407 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 101 238 $ Poids 73 % |
| 4 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 365 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 036 850 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 694 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −34 781 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 877 191 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 840 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 885 080 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 796 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 661 $ · Ajust. âge +16 316 $ | 1 713 567 $ Poids 69 % |
| 8 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 177 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −54 453 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 049 750 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 693 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 017 721 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 612 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −79 665 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 1 471 315 $ Poids 66 % |
| 11 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +11 290 $ | 1 155 506 $ Poids 62 % |
| 12 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 776 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +59 429 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 363 103 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.