582 Rue CHELSEA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 555 900 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 250,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 100 $
Rôle antérieur 1 484 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743017270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00212500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
852 200 $
Valeur bâtiment
735 900 $
Rôle antérieur
1 484 200 $
ID provincial
66107743017270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 189 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 425 315 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 498 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 151 149 $ Poids 87 % |
| 3 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 192 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 089 011 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 677 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 1 529 174 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 744 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 914 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 434 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 075 376 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 881 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 596 471 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 490 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +65 647 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 144 930 $ Poids 58 % |
| 9 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 896 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 920 930 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 795 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −55 254 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 436 563 $ Poids 56 % |
| 11 | 547, Lakeshore Road, Beaconsfield 2025-04-04 · 274 m · Vendu 1 250 000 $ (5 276 $/m²) 236,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 577 932 $ Poids 56 % |
| 12 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +49 715 $ · Ajust. âge +11 290 $ | 1 204 242 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.