580 Rue CHELSEA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 260 800 $
Unifamiliale · 7 095 $/m² · 177,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 800 $
Rôle antérieur 1 219 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743017581290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00212600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 200 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
1 219 400 $
ID provincial
66107743017581290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 249 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 247 350 $ Poids 87 % |
| 2 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 750 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 051 901 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 810 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 296 753 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 625 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 1 076 908 $ Poids 63 % |
| 5 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 978 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 293 391 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 690 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 322 662 $ Poids 56 % |
| 7 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 125 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −57 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 482 $ Poids 54 % |
| 8 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 984 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 810 424 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 314 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −43 109 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 928 143 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 821 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 887 173 $ Poids 52 % |
| 11 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 353 $ Poids 52 % |
| 12 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 406 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +60 640 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 308 049 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.