581 Rue CHELSEA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 908 400 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 374,9 m² · constr. 1963 · terrain 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 814 900 $
Rôle antérieur 1 696 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743017736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00211500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 700 $
Valeur bâtiment
1 193 200 $
Rôle antérieur
1 696 200 $
ID provincial
66107743017736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 014 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 155 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 662 189 $ Poids 92 % |
| 2 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 260 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 133 $ Poids 77 % |
| 3 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 977 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 113 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 262 113 $ Poids 59 % |
| 4 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 714 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −59 917 $ · Ajust. âge +313 500 $ | 5 754 250 $ Poids 56 % |
| 5 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 99 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +178 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 145 142 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 444 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 3 369 932 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 503 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −126 894 $ · Ajust. âge +105 728 $ | 2 452 291 $ Poids 53 % |
| 8 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 2 014 310 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 742 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −105 565 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 085 873 $ Poids 44 % |
| 10 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −137 925 $ | 1 888 976 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 458 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +79 518 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 1 735 930 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 009 726 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.