578 Rue CHELSEA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 791 400 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 350,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 561 500 $
Rôle antérieur 1 459 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743017861790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00212700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 500 $
Valeur bâtiment
835 000 $
Rôle antérieur
1 459 300 $
ID provincial
66107743017861790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 92 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 184 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 609 528 $ Poids 98 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 132 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +108 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 075 315 $ Poids 72 % |
| 3 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 188 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +110 864 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 420 757 $ Poids 69 % |
| 4 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 961 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 178 061 $ Poids 66 % |
| 5 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 250 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 170 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 475 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −41 905 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 3 272 422 $ Poids 54 % |
| 7 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 696 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −224 687 $ · Ajust. âge +313 500 $ | 5 589 479 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 120 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +157 606 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 797 839 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 984 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +70 963 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 676 680 $ Poids 48 % |
| 10 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +69 253 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 727 770 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +89 506 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 829 229 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 467 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 1 683 352 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.