590 Rue CHELSEA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 290 900 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 198 m² · constr. 1963 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 000 $
Rôle antérieur 1 135 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743018032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00212100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 900 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
1 135 500 $
ID provincial
66107743018032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 511 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 1 130 083 $ Poids 71 % |
| 2 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 773 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 934 $ · Ajust. âge +16 316 $ | 1 587 971 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 127 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +82 692 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 310 935 $ Poids 68 % |
| 4 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 1 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 640 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 711 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 933 756 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 196 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 972 341 $ Poids 65 % |
| 7 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 630 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +58 776 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 107 139 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 712 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +67 351 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 363 123 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 666 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −73 288 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 884 507 $ Poids 63 % |
| 10 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 589 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 154 892 $ Poids 62 % |
| 11 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 380 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −50 278 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 029 004 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 578 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +47 707 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 390 863 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.