591 Rue CHELSEA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 425 300 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 307,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 600 $
Rôle antérieur 1 220 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743018517910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00211900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 600 $
Valeur bâtiment
653 000 $
Rôle antérieur
1 220 200 $
ID provincial
66107743018517910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 209 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 112 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +9 031 $ | 1 959 121 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 132 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +44 359 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 1 692 168 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 145 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 789 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 522 711 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 852 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 446 494 $ Poids 68 % |
| 6 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 98 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +139 707 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 584 280 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 837 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −30 014 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 583 153 $ Poids 60 % |
| 8 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 424 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +110 697 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 279 093 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 725 728 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 816 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 404 704 $ Poids 57 % |
| 11 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 249 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +96 279 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 205 581 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 738 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +78 730 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 577 047 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.