563 Rue CHELSEA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 292 800 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 237,9 m² · constr. 1963 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 800 $
Rôle antérieur 1 207 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743018896430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00307500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 500 $
Valeur bâtiment
675 300 $
Rôle antérieur
1 207 300 $
ID provincial
66107743018896430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 57 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −47 107 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 390 590 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 466 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −39 643 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 123 204 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 748 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 890 423 $ Poids 74 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 275 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −40 642 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 063 560 $ Poids 74 % |
| 5 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 399 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 050 402 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 647 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −59 312 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 1 491 667 $ Poids 72 % |
| 7 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 343 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 116 607 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 799 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −51 138 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 556 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 884 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 897 690 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 811 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 383 $ · Ajust. âge +16 316 $ | 1 740 289 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 658 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +88 269 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 046 064 $ Poids 63 % |
| 12 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 704 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +103 218 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 406 893 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.