565 Rue CHELSEA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 350 700 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 298 m² · constr. 1963 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 900 $
Rôle antérieur 1 104 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743018943460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00307400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 800 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
1 104 600 $
ID provincial
66107743018943460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 219 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 306 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 56 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −43 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 923 256 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 133 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 660 326 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 882 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 418 030 $ Poids 69 % |
| 5 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 56 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +114 673 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 552 371 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 484 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +90 550 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 253 397 $ Poids 65 % |
| 7 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 270 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +77 930 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 182 133 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 700 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +56 676 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 548 493 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 104 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 027 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 494 848 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 665 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +115 427 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 1 666 406 $ Poids 60 % |
| 11 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 875 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +3 504 $ | 397 146 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 901 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −51 652 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 554 065 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.