572 Rue HILLSITE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 123 000 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 240,1 m² · constr. 1965 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 600 $
Rôle antérieur 961 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743019186990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00214200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 700 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
961 200 $
ID provincial
66107743019186990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 171 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 410 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 364 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 139 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 657 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 904 006 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 540 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −52 916 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 1 513 084 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 299 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 063 911 $ Poids 76 % |
| 6 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 284 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 101 $ Poids 76 % |
| 7 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 232 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +42 155 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 131 137 $ Poids 72 % |
| 8 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 782 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 909 804 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 690 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 781 $ · Ajust. âge +32 632 $ | 1 765 003 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 871 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −44 236 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 1 578 852 $ Poids 66 % |
| 11 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 531 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +97 177 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 2 072 472 $ Poids 66 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 978 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +50 678 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 349 809 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.