566 Rue HILLSITE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 078 900 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 195,8 m² · constr. 1972 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 200 $
Rôle antérieur 885 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743019457590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00214300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 700 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
885 800 $
ID provincial
66107743019457590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 469 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +64 870 $ | 1 169 230 $ Poids 73 % |
| 2 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 490 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +52 789 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 144 352 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 132 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +75 801 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 352 419 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 710 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 333 $ · Ajust. âge +89 737 $ | 1 652 995 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 672 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 969 208 $ Poids 68 % |
| 6 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 158 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 1 258 620 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 703 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +60 158 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 408 130 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 186 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 006 251 $ Poids 65 % |
| 9 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 473 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 197 396 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 537 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −82 196 $ · Ajust. âge +131 250 $ | 1 954 349 $ Poids 64 % |
| 11 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 226 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −55 109 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 067 824 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 871 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +13 633 $ | 319 242 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.