575 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 236 700 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 255,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 600 $
Rôle antérieur 1 091 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743019513930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00214800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 500 $
Valeur bâtiment
664 100 $
Rôle antérieur
1 091 200 $
ID provincial
66107743019513930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 125 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 451 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 404 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 171 997 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 581 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 1 557 277 $ Poids 84 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 284 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 089 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 695 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 932 739 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 836 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 1 626 538 $ Poids 72 % |
| 7 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 338 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 093 337 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 734 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −44 582 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 460 235 $ Poids 62 % |
| 9 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 253 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −96 111 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 226 781 $ Poids 60 % |
| 10 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 263 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +75 527 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 164 510 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 184 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −91 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 564 055 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 823 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 937 186 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.