46 Avenue MIDLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
875 300 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 134,1 m² · constr. 1956 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 698 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743019708560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00302300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
66107743019708560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 197 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 568 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 836 760 $ Poids 80 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 222 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 907 264 $ Poids 80 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 695 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 885 172 $ Poids 71 % |
| 5 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 565 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 823 853 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 467 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 189 336 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 1 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 200 $ Poids 63 % |
| 8 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 568 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 935 202 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 811 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −36 222 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 215 113 $ Poids 57 % |
| 10 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 564 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 938 789 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 954 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 368 427 $ Poids 55 % |
| 12 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 671 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +60 850 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 884 413 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.