563 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 732 500 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 313,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 728 300 $
Rôle antérieur 1 571 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743026228290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00307000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 100 $
Valeur bâtiment
1 009 200 $
Rôle antérieur
1 571 200 $
ID provincial
66107743026228290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 230 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 152 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +9 031 $ | 1 977 876 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 196 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 645 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 536 855 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 169 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +61 320 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 1 709 129 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 887 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 670 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 461 670 $ Poids 64 % |
| 6 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 924 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 101 $ · Ajust. âge −228 000 $ | 2 061 899 $ Poids 58 % |
| 7 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 178 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +157 204 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 601 777 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 742 446 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 715 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +94 144 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 592 461 $ Poids 53 % |
| 10 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 647 879 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 598 276 $ Poids 52 % |
| 12 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 292 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +109 103 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 218 405 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.