568 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 686 100 $
Unifamiliale · 7 120 $/m² · 517,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 324 100 $
Rôle antérieur 4 840 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743026262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00200400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 173 800 $
Valeur bâtiment
3 150 300 $
Rôle antérieur
4 840 100 $
ID provincial
66107743026262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 065 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 980 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 523 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +202 692 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 3 501 129 $ Poids 59 % |
| 2 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +57 916 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 000 032 $ Poids 43 % |
| 3 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 537 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +272 236 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 980 643 $ Poids 37 % |
| 4 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 525 558 $ Poids 35 % |
| 5 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +286 083 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 3 359 083 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 764 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +276 073 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 910 512 $ Poids 27 % |
| 7 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −64 559 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 449 165 $ Poids 22 % |
| 8 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 949 901 $ Poids 10 % |
| 9 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −175 287 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 4 289 331 $ Poids 9 % |
| 10 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +228 889 $ · Ajust. âge +132 860 $ | 2 415 470 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.