561 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 618 900 $
Unifamiliale · 7 419 $/m² · 218,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 637 100 $
Rôle antérieur 1 488 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743026508950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00306900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 100 $
Valeur bâtiment
918 000 $
Rôle antérieur
1 488 300 $
ID provincial
66107743026508950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 526 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 073 354 $ Poids 72 % |
| 2 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 640 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 283 657 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 971 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +16 316 $ | 1 665 085 $ Poids 65 % |
| 4 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 842 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 966 298 $ Poids 63 % |
| 5 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 541 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −40 074 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 012 263 $ Poids 60 % |
| 6 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 169 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −100 137 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 337 561 $ Poids 60 % |
| 7 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 862 201 $ Poids 59 % |
| 8 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 198 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +56 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 516 $ Poids 57 % |
| 9 | 547, Lakeshore Road, Beaconsfield 2025-04-04 · 152 m · Vendu 1 250 000 $ (5 276 $/m²) 236,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −49 335 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 491 925 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 393 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 016 320 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, Cour Laurier, Beaconsfield 2025-03-21 · 288 m · Vendu 1 284 422 $ (5 532 $/m²) 232,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 041 $ · Ajust. superficie −38 721 $ · Ajust. âge +12 844 $ | 1 430 586 $ Poids 54 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 278 460 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.